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星辉注册:一手拿钥匙 一手拿房本 我市规模化推广"房证同交"

发布日期:2023-05-03 21:44:54 浏览次数:

星辉注册:一手拿钥匙 一手拿房本 我市规模化推广"房证同交"

一手拿钥匙 一手拿房本  我市规模化推广

  住房是老百姓的命根子,“一手拿钥匙,一手拿房本”是很多购房者期望的惠民政策,也是购房者看得见的满意度和幸福感。今年我市把规模化推广“房证同交”作为太原全力办好的12件民生实事之一,随着“房证同交”进入加快推进新阶段,越来越多的购房者将享受到政策的红利。

  已有部分试点

  “房证同交”是新建商品房等项目组织交房时,在相关准备工作完成的前提下,不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动,在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书,实现购房人收房的同时即可领取不动产权证书。也就是说,购房者在拿新房钥匙的时候,同步拿到不动产权证。

  其实,“房证同交”在太原已经不是新鲜事,2021年7月28日,中海国际社区·观邸小区业主首批拿到了不动产权证书,标志着太原市正式进入“房证同交”的新时代;2022年8月29日,太原万科中央公园迎来了“房证同交”;2022年10月27日上午,中海寰宇时代一期项目50余位业主在拿到新家钥匙的同时还拿到了“大红本”……

  房门钥匙、产权证一天都能拿到手,业主们欣喜踏实。万科中央公园的业主王芳说:“买房子最担心的就是不动产权证办理慢,有的甚至拖好几年都办不了,孩子不能落户,影响上学。我们小区做到了一手拿钥匙,一手拿房本,让人激动欣喜。”

  确实,对于购房者来说,不动产权证与家庭落户、子女入学、银行贷款、资产处置等方面息息相关,以往的购房者在买房后,短则几个月,长则需要一年或更久的交证时间,给购房者带来了极大的不方便。如今,随着“交房即交证”稳步推进,购房者的后顾之忧将逐步得到解决。

  政策全力支持

  对于“房证同交”,相关政策持续出台。去年年初,省政府办公厅以“一号文件”印发全面推广“房证同交”改革意见,按照“两步走”的要求,到2022年年底,各设区市至少有一个新建商品房项目实现“房证同交”。到2025年年底,各县(市、区)至少有一个新建商品房项目实现“房证同交”,并建立长效工作机制。

  去年5月,我市出台了《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》,明确全面推广“房证同交”,推动新建商品房项目交付使用时,同步为购房人办理不动产转移登记。今年3月初,我市出台的《新建商品房“房证同交”工作方案(征求意见稿)》,在“目标任务”中提到,在新建商品房项目房地产开发建设单位向购房人交付房屋前,已完成相关验收手续、完成不动产首次登记,不动产登记机构与税务等相关部门通过部门联动,在交房现场为提出申请的购房人办理不动产转移登记,实现购房人拿钥匙的同时,即可领取不动产权证书。2023年,按照《工作方案》要求正式启动“房证同交”工作,推进我市“房证同交”改革向纵深发展;到2025年年底,市本级“房证同交”改革取得明显成效,新建商品房项目基本实现“房证同交”。

  今年太原市政府工作报告强调,将规模化推广新建商品房项目“房证同交”,作为今年太原全力办好12件民生实事之一。

  “房证同交”获得强有力的政策支持。“‘交房即交证’相当于给购房人吃了一颗定心丸,是一项暖民心、稳民心的措施。”太原房地产开发公司总经理李沛称。采访中,业内人士表示,“房证同交”也是对开发商的一次考验,让广大购房者能够看清开发商的真正实力,倒逼房企切实履行各项主体责任,做好土地开发、房屋建设、房屋质量等各方面的规范化运营,进而保障房地产市场健康有序平稳发展。

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